弊社、株式会社 成光商事 ・ ご契約の手続きの流れと必要書類の説明

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賃貸物件契約の流れ


店舗・事務所・倉庫・工場・土地を契約する際の賃貸契約の流れになります。是非ご参考ください。


■ご来店または電話・ホームページのお問い合わせ


ご予算や立地などのご要望をお電話やご来店にてご相談承り、ご対応いたします。

当サイトの お問い合わせフォーム も、ぜひご利用ください。


お電話やご来店の場合、営業時間は10:00〜17:00 ※毎週水曜日は定休日となっております。


■物件のご紹介・ご提案


お客様のご要望に沿って、公開物件の他、さまざまな情報を集めてご紹介してまいります。

大阪府エリアで気になる店舗・事務所・倉庫・工場・土地物件があった場合も、お気軽にどうぞご相談ください。



■テナント物件のご内見


担当者が内見にご案内いたします。

見たいところをチェックできるよう、カメラやメモをご用意いただくと後々役立つでしょう。


■お申込み


気に入った物件が見つかりましたら、所定の申込用紙にてお申込みいただきます。

物件に対し条件について申し入れができる場合もあります。

お申込みに強制力は無く、貸主、申込人双方の合意を経て契約となります。

前向きに検討される物件は申込みによって意思表示し、条件の申し入れをされると良いでしょう。


■貸主・保証会社による審査



申込書に事業計画、今までの経歴や会社の概要等を添え提出すると、オーナー審査に移ります。

物件によって個人または法人オーナーが独自の審査を行います。

申込書や事業計画等の提出書類から判断したり、信用調査が行われたりして、借主が選定されます。


■重要事項の説明を受ける


物件に関する「重要事項説明」を書面を基に口頭で説明いたします。

併せてご不明な点なども伺います。些細な事でもご質問ください。ご理解いただけましたら、ご記名・ご印鑑をいただくようになります。



■契約締結


審査が通りましたら、契約となります。

事前に、契約書の内容について確認依頼があります。数ページにわたる契約書ですが、サインしてしまった後の変更はききません。

細かい内容になりますので、ご不明なところ、変更してほしいところは担当者にご相談ください。


■物件の引渡し(鍵渡し)


鍵の引渡し書にサインいただいてから鍵をお渡しいたします。

物件によってはセキュリティーカードなども併せてお渡しすることもあります。

その後はお客様の方で、内装等の開店の準備を進めていただけます。


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