新 着 情 報


  • 2022/02/27

  • ★ 特定空き家について!!  ※ 遅くなる前に対策を!!

    ⇒ 1. 土地の固定資産税が、3倍もしくは6倍になる 早めの対策を考えてください!

    空き家をお持ちの方は、特定空き家という言葉を耳にする機会が増えていると思いますが、詳しく理解している方は少ないと思います。
    そこでこの記事では、「特定空き家とは? 」「特定空き家のデメリット」についてまとめました。 また、特定空き家の問題を、解決する方法もご紹介します。

    ★ 特定空き家とは  空き家対策特別措置法について!

    特定空き家とは、かんたんにいうと近所に迷惑をかけている空き家のことです。
    特定空き家に指定される要件は、空き家対策特別措置法により、4つの基準によって定められていますので、下記にまとめました。

    ■特定空き家の要件!

    1. 倒壊等、保安上危険となるおそれのある状態
    2. 衛生上、有害となるおそれのある状態
    3. 適切な管理がなく、景観を損なっている状態
    4. 周辺の生活環境の保全のために、放置することが不適切である状態
    5. 特定空き家に指定されるタイミングは、「役所のみまわり調査」「近所からのクレーム」なので、ひとつでもあてはまる方は、早急に対応する必要があるでしょう。

    6. そんなこと言われても「そもそもどんなデメリットがあるの? 」っという方も多いと思いますので、ここからは特定空き家のデメリットをご紹介します。

    ★特定空き家のデメリット!!

    特定空き家のデメリットは、次のとおりです。
    デメリット
    ⇒  1. 土地の固定資産税が、3倍もしくは6倍になる
    ⇒  2. 50万円以下の過料に、処せられる
    ⇒  3. 空き家の強制撤去と費用の請求
    ⇒  4. 特定空き家に指定されると、固定資産税が3倍もしくは6倍に上がってしまいます。
    ⇒  5. 土地200u以上は、固定資産税が3倍
    ⇒  6. 土地200u以下は、固定資産税が6倍
    ⇒  7. また、特定空き家の命令を受けたあと、応じない場合50万円以下の費用がかかるだけでなく、行政代執行になってしまうと解体費用も請求されてしまうのです。


    ★特定空き家の問題を、解決する方法

    特定空き家を解決する方法は、すこしでも早く・高く売却することなんです。
    「売却できるなら、すでに売却している! 」という方も多いと思いますが、下記にあてはまる方は、売却できる可能性があるんです。
    1. 地元の不動産会社にしか、頼んでいない
    2. 1社の不動産会社にしか、頼んでいない
    3. 一度も売却したことがない


    ■ ■ 専門分野とした (株)成光商事に、一度ご相談ください!!


  • 2022/02/10

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  • 2022/01/10

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  • 2021/12/25

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  • 2021/09/016

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  • 2021/09/10

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  • 2021/08/16

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  • 2019/01/15

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  • 2019/01/12

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  • 2019/01/09

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  • 2019/01/08

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  • 2019/01/07

  • ▲ HPリニューアル更新 ▲

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    ● 貸倉庫・工場・貸土地・・・● 売倉庫・工場・売土地の事業用物件のことでしたら、何でも(セイコウショウジ)にお問合せ下さい!!

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    お気軽にお問合せ下さい。

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    ★ 空き家問題について

    ★ 空き家の増加に伴い、空き家に関するトラブルも増加しています。新聞やテレビ、雑誌などのマスメディアでも連日のように報道がされており、空き家に対する注目も高まっています。
    ただ、全ての空き家が近隣住民に被害をもたらす「問題空き家」ではありません。
    では、社会問題化する空き家とは、一体どういう空き家なのでしょうか。 増え続ける空き家問題
    〜2つの空き家問題〜
    今後、増え続けると予想されている、空き家問題には大きく2つの原因があります。
    1つ目は、高齢化社会が進み、空き家が急速に増加すること。
    2つ目は、空き家所有者自身が空き家の管理や活用について問題を抱えていることです。

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